一、项目名称：依养康复养老社区
二、项目属地：全国选北京、上海、四川、河南、黑龙江、广东、甘肃、山东、广西、湖北这十个省（自治区）、直辖市为试点，在每个省选十个地级市中首选一个地址投资开发项目（省市区优先）。
三、项目类别：公义免费养老
四、所属产业：养老
五、项目性质：公义
六、项目目标：通过免费养老项目为载体，助力党和国家，走上新时代特色社会主义免费养老的新型模式。努力打造公德社会环境，做老百姓的民心工程与民生工
程、孝心工程，落地实处党信民心国强的人民事业。努力推广爱党就是爱国，爱国就是爱人民的活动。表现只有共产党才有新中国的理念。坚定立场跟党走，为党的事业服务，服务社会，服务人民光荣实践。
1、响应国家号召，落实国家政策，努力为国、为地方在解决养老问题，让社会老人拥有一个适宜养老的家；
2、通过项目创新模式，推动产业经济发展问题上分忧，减轻负担；
3、助力地方吸引优质资金、优秀资源，大幅度提升招商引资金额与数量；
4、促进地方精神文明建设，优化社会风气，提升城市名牌与价值；
5、优化地方产业结构，激活、带动地方产业经济发展，大量创造创业机遇，增加就业岗位，吸引高科人才，促进精神脱贫、科技脱贫、产业脱贫、就业脱贫、医疗脱贫、教育脱贫等扶贫工作；
6、提高人口品质、助力健康中国；
7、科学利用土地资源，促进地方环境卫生指数，美化城市、美丽乡村。
8、安置退伍军人、残废军人、军属、烈属，促进军民融合；
9、开拓创意，打造特色项目，吸引旅游、旅居人流，促进地方特色旅游及文化交流发展。
10、挖掘、整合地方优质资源，打造特色、优质产业，促进东盟国际交流。
11、助力地方解决大批的老人、中低薪阶层人员、贫困人员，外来务工人员住房问题；
12、令项目地区跟上党与国家新时代发展步阀，领先实现落地一个“物联网”大卖场！
项目介绍
一、项目开发出发点：听党话，跟党走，分国忧，人为本，为人民利益服务，增创收，共建康养，创新中华。项目开发是进行公义投资，通过从服务中把所获利润提取供养社会。做利党、利国、利民的好项目、好事。
二、目标任务：助力党和国家，走上特色社会主义，创新免费养老的新型模式。努力打造公德社会环境，助力党和国家做惠民工程，为老百姓做民心工程与民生工程、孝心工程。落地实处党信民心国强的人民事业。努力推广爱党就是爱国，爱国就是孝老爱家，就是爱人民的活动。 鼓励广大党员践行为党的事业服务，服务社会，服务人民。鼓励群众坚定立场跟党走，树立只有共产党才能发展新中国的理念。
三、开发计划：在全国选北京、上海、四川、河南、黑龙江、广东、甘肃、山东、广西、湖北这十个省（自治区）、直辖市为试点，在每个省选十个地级市中首选一个地址（省市区优先）投资开发一批依养康复社区项目。项目选址目标：在北京、上海、四川、河南、黑龙江、广东、甘肃、山东、广西、湖北这十个省（自治区）、直辖市区域内，在其中分期、分别进行项目选址投资。每个社区计划设立分为：养老区，生活区，教育区，医疗区，服务区。建设家居式免费养老套房；配置三甲康复医院，高端养护康复中心、医护中心； 生活区配置管理、服务工作人员工房； 教育区建设从托儿所到职业中高级教育体系； 综合服务区建设高级酒店、大型超市、便民服务街等及旅游设施配套。全面建设一个涵盖养老服务、医疗服务、健康管理、医疗科研、义务教育、康养旅游等诸多综合业务领域的社区项目。面向国际、面对东盟、面向未来的医疗健康旅游产业综合体项目。
四、投资计划：
每个项目投资300亿人民币，其中计划如下：
1、建筑基础投资100亿人民币。
2、辅助工程投资100亿人民币。
3、造血工程资金管理的投资100亿人民币。
五、资金来源：
1、通过爱晚之家公司与金融机构、金融公司战略签约合作，以可行性项目为合作筹资金。
2、通过响应国家养老政策，接着向国务院，民政部，卫生部，商务部，农业部等政府部门申报实体项目的申请补助资金。
3、通过举办新时代特色社会公义化敬老，尊老，爱老，养老活动，鼓励社会全民养老。全民提前养老储蓄滚息利润模式。
六、项目选址计划：
每个项目占地3000亩以上，土地选址要求：
1、地址在地级市区域内（首批省市优先）；
2、每个项目土地面积达3000亩以上；
3、土地集中，交通便利，距离市区路况好、车程短的优先选用；
4、水源丰富，环境自然优美，无污染，无大燥音；
5、不涉及大量的民居拆迁、搬迁；
6、可依法申请使用、或购买使用或合作使用于养老类项目的土地；
7、受到地方政府欢迎，获得地方政府的支持。
七、项目土地获取计划：
1、项目用地由地方政府或企业单位提供合作，占股份(按国家政策医养性质土地每亩地价格定位股权，计算出总价值后，再按总投资的额度分股分利)。
2、项目用地由地方政府规划，投资方选址全资认购，进行项目项目工程建设计划：
3、找现有类属项目单位合作，进行合作后投资拓展；
4、找现有类属项目进行收购后，增资拓展。
八、项目建设计划：
1、养老项目建设一万户家居养老房，室内统一户型与装修，按80平米，2室至3室，一厅定局，一或二卫户型。而主房为老人的养生房，定18平米至24平米标准。南北通透户型。每户安排一名或两名(父母)老人。自代一户子女陪护，实现居家养老。
2、养老区建设楼层要求不能超过三层，统一设计。建筑材料要求，钢结构，银杏木，健康材料。(必要时在当地组建钢结构的企业)。而内部的装修必须是健康养生标准材料。让物联网联系此业务完成。室内家俱与设备也是健康养生为理念的产品。
九、项目运营管理计划：
1、在项目落地之前，申请当地政府负责组建依养项目推进工作领导小组。协调地方关系，指导思想，鼓励全社会跟上党的步伐，响应国家政策，走新时代特色社会主义道路，全民公义，支持免费养老工程。项目计划用五年的时间完成工程，竣工后首年70岁老人免费带家属入住，次年69岁，按此类推，第五年到六十五岁免费入住。由此实现三大重大意义：
（1）、彰显党中央的民心工程，对养老政策是实抓落地，更重要的是新时期的社会主义特色，走上养老社会化，养生生活化，全民社会公义免费养老新概念。
（2）、随物联网智能化产品的不断入驻社会各个领域，为此让平凡繁重的劳动中解放出来。
（3）、另一手抓落四种人员入职：当地户口的下岗失业在就业人员、残疾人、当地五年内大学生、当地退伍转业军人等安排在此项目中工作。以此让不能工作与工作者，都会享受政策补贴，年龄补助。达到用五年把全民义务教育、公租房政策、公费医疗、免费养老四大惠民工程同步在当地落地的目的。
2、创新免费养老入住管理，改变社会新风尚：以尊重老人，鼓励老人自尊，自爱，自强，自用，自乐。
1）、为实现孝老爱亲，家庭和谐，幸福团圆的家居养老。申请入住养老的老人，必须带一户子女家属一同搬进“养老套房”住。
2）、依养社区只免费老人的三大基本需求---吃，住，医。让居家养老人们生活保障，老得所尊，老有所养，老有所医，老有所用，老有所乐。
3）、当地政府部门配合落实当地老人免费养老入住事务工作，给老人办理业主身份，让整个社会都要读懂，尊老爱幼之行动，公德民心工程。以响应党与国家领导人提出的：爱党就是爱国，爱国就是孝老爱家园，就是爱人民的号召。促进社会新风气、社会大和谐进步发展。
4）、为创造智能社区，对社区环境、阳光、空气、水、地碰进行科学应用，实现对老人健康养生的生活方式实行科技健康跟综管理，公司将带领百名产业强势入驻项目，全面推进项目发展。
2、医养康复医院(三甲)建设计划：
计划占用土地一百亩。建设三大主体工程，治疗区，康复区，住院区。计划投资20亿人民币。三大主楼二十四层高。上万张床位以供公义养老及服务社区群众。
3、社区物联网主体工程计划：
建设物联大卖场。设立十八个大部门。主楼五万平米，计划投资十二亿人民币，
4、依养社区教育体系计划：
社区配套设立托儿所，小学，初中，高中，大学，技能培训机构。计划共投资20亿人民币。
5、社区综合便民服务区计划：
配套建设中、高级酒店，大型超市等，打造便民服务一条龙服务区，计划共投资20亿人民币。
十、项目效益与社会效应分析：
每个项目给选址地区实现招商引资300亿人民币，同时吸引100个产业物联发展。项目启动，令项目城市随项目受国家关注与重视，更易获得政策支持，又令项目区域城市品牌直线上升，八方资源汇聚。建成后，将推动试点地区的绿色GDP持续增长，社会风气高度改善，人口品质提升，促进项目地区产业结构优化调整，同时激活地方经济，带动项目全地区产业发展，每个项目吸引居住人口将达8万人以上，创造直接就业岗位2万多个，实现劳动力转换逾20万人。形成地方经济协同发展，共同进步的良好局面。优化项目区养老项目结构，令项目地区的城市品质、品牌、知名度、产业经济同步得到提升，又增进项目地区的文化交流。
目前项目选址、选土地在进行中
项目承办、策划单位：北京爱晚之家物联网科技股份有限公司
项目投资、开发单位：北京爱晚之家物联网科技股份有限公司
浙江爱晚之家物联网科技股份有限公司
黑龙江爱晚之家物联网科技股份有限公司
广西爱晚之家物联网科技股份有限公司
湖北爱晚之家物联网科技股份有限公司
四川爱晚之家物联网科技股份有限公司（筹）
广东爱晚之家物联网科技股份有限公司（筹）
甘肃爱晚之家物联网科技股份有限公司（筹）
山东爱晚之家物联网科技股份有限公司（筹）
河南爱晚之家物联网科技股份有限公司（筹）
北京、浙江、黑龙江爱晚之家联系人：卑俨
湖北爱晚之家联系人：王总、李总
广西爱晚之家联系人：施海东
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